내가 느낀 오피스텔 원룸 월세 장단점과 차이점

내집마련이 점점 더 힘들어지고 있어요

저는 가족들과 함께 자가소유 집에 살다가 

독립을 하면서 월세로 살게 되었는데

세입자로 살면서 정말 별별 일을 다 겪었답니다

 

저는 일반 다가구주택 원룸 월세 도 살아봤고

지금은 오피스텔에 거주하고 있어요

살아보니 두 종류의 집이 각각 장단점이 있어서

알려드리려고 해요

집구하실때 도움이 되셨으면 좋겠습니다

 

원룸 살았을때 가장 힘들었던 부분은

주인의 간섭이 조금 심했던 부분입니다

한명의 건물주가 원룸을 다 관리했었는데

따로 살아서 자주 마주칠 일이 없을줄 알았거든요

근데 전화로 굉장히 많은 부분을 간섭하더라고요

개인 사생활적인 부분까지 언급을 해서 너무 힘들었던 기억이 있습니다

물론 모든 주인들이 그렇진 않고요

세상엔 좋은 집주인분들도 많아요

 

 

 

 

처음에 계약할때 집주인분 성향 파악하는것도

굉장히 중요한 부분이라고 생각합니다

 

그리고 아파트나 오피스텔처럼 

일반쓰레기, 음식물쓰레기를 원하는 날 버릴수 있는게 아니라서

작은 원룸에 쓰레기를 둬야 하는게 답답할 때가 많았어요

 

주차공간이 조금 부족했던 점도 단점 이었고

사전 고지 없이 갑자기 새벽부터 진행되는 공사도 

어떻게 따질수도 없고 고스란히 참아야만 하는 점들이

단점이었던 것 같네요

 

원룸살았을때 장점은

전기세, 가스비가 정말 저렴했다는 점입니다

원룸이라 작다보니 전기세와 가스비는 많이 안나와요

여름에도 에어컨 걱정없이 틀고 살았고

난방도 적당히 틀며 살아서 공과금으로 걱정했던 적은 없었어요

 

수도세는 관리비에 포함해서 냈었는데

제가 살았던 원룸은 관리비도 보통수준이었어서

물걱정도 없이 잘 쓰며 살았던 것 같습니다

 

물론 관리비도 영수증이나 사용내역서를 받아볼 순 없었습니다

원래는 그런부분도 받아야 하는게 맞다고는 하지만

세입자 입장에서 달달이 달라고 하기가 조금 힘든 부분이 있었죠

 

지금은 오피스텔로 이사를 왔는데요

오피스텔의 장점은 

우선 굉장히 독립적이고 집집마다 주인이 다릅니다

그래서 예전 원룸보다는 눈치보는 일이 거의 없어요

저는 서울을 벗어난 지역으로 이사를 왔는데

월세도 훨씬 저렴하고 집주인들도 거의 부동산에 관리를 맡기기 때문에

이곳에서는 마음은 정말 편안하게 지내고 있습니다

뭔가 일이 생겼을때는 관리사무소와 연락을 하면되고

그곳에서 전체 건물 관리를 다 하기 때문에

간섭받기 싫으신 분들은 오피스텔 사시는게 훨씬 좋을거에요

 

 

 

그리고 오피스텔 좋은점은

쓰레기, 음식물 쓰레기, 분리수거를 

언제나 원하는 시간에 갖다 버릴 수 있다는 점입니다

집에 쓰레기를 쌓아두지 않아도 되고요

분리수거장도 저희 오피스텔 경우는 엄청 쾌적하게 되어 있어요

 

오피스텔의 경우 건물이 크기 때문에

주차도 굉장히 편리하게 되어있고요

1층에는 카페나 음식점도 있고 편의점도 있어서

늦은 밤에도 필요한 것이 있으면 바로바로 부담없이 사러 나갑니다

 

그리고 조금 높은 층에 살아서 그런지

뷰도 정말 아름답고 (매일 하늘보는게 일과입니다)

창문도 커서 답답함이 없습니다

층고도 높게 지어진 오피스텔이라

층간소음도 조금 덜 한 편이에요

 

하지만 오피스텔도 단점은 있는데요

우선 관리비가 비쌉니다

기본관리비, 공동전기료 등등 항상 내야 되고요

전기세도 일반 원룸보다 비쌉니다

원룸에서 살던 똑같은 패턴으로 올 여름을 살아봤는데

원룸보다 몇만원 더 나오더라구요 

특히 에어컨이 천장형인데, 

원룸보다 훨씬 더 시원하긴 한데 

전기도 그만큼 많이 잡아먹는다는 점 (ㅎㅎ)

 

오피스텔 관리비는 난방방식, 관리업체 등등

변수가 너무 많아서요 

입주하시기 전에 많이 알아보고 들어가시는게 좋아요

 

그리고 예전 원룸은 독립된 형태로 지어져서

벽간소음을 전혀 느끼지 못했었는데요

오피스텔은 다닥다닥 붙어있는 구조다보니

벽간소음이 느껴지더라구요

옆집인간이 좀 유난스러운거 같긴 한데요

벽간소음 꼭 체크해보세요

 

그리고 세대수가 많다보니

화재의 위험도 더 높은 것 같아요

주변에 오피스텔이 여러개 더 있는데

소방차 보는일이 많습니다

화재안전 점점 꼭꼭 유의합시다

 

대체적으로 살기 훨씬 좋은 쪽은 오피스텔 인 것 같습니다

그만큼 관리비가 더 비싸다는 단점이 있지만

간섭받는것 싫어하는 분들은 오피스텔이 훨씬 잘 맞으실거에요

하지만 그런거 상관없고 조금 더 저렴한 생활비를 원하시면

일반 원룸이 훨씬 나을 수 있습니다

 

 

 

 

저는 서울 원룸에 살다가 

서울을 벗어난 오피스텔에 왔는데요

이곳이 월세가 훨씬더 저렴한데도

서울에서 드는 주거비용과 거의 비슷하게 나가고 있어요

하지만 생활은 훨씬 쾌적해서 좋답니다

 

살아봐야 아는거긴 하지만

그래도 2년은 거주해야 하는 곳이니 만큼

심사숙고 하셔서 좋은 집 찾아가신다면 좋을거 같아요