오피스텔, 빌라 원룸 구할때 이건 꼭 체크하세요

원룸 구하는 분들 많으시죠?

요즘 많은 분들이 원룸에 거주하고 있습니다

원룸 구할때 어떤것들 꼭 체크해야 하는지 적어볼게요

 

1. 집의 방향 (방의 방향)

 

햇빛이 잘 드는게 중요하기 때문에, 건물의 방향을 보는게 중요해요

볼 줄 모른다면, 요즘은 부동산 어플에 적혀있기도 하고

같이 가신 중개사분이나 혹은 집주인분께 여쭤봐도 됩니다

 

집의 방향을 체크했더라도 창문을 꼭 열어보세요

앞에 큰 건물이 떡하니 버티고 있다면 햇빛이 들지 않을수도 있어요

원룸은 작은 공간안에서 많은것들을 해결해야 되기 때문에

채광과 환기는 필수에요. 그래야 답답하지 않습니다.

 

 

2. 창문 개수와 크기, 샤시 상태

 

창문은 한개보단 두개가 낫고 크기도 큰게 좋아요. 

환기할때 좋답니다. 

샤시 상태는 요즘 지어진 집들은

방범기능까지 있는 샤시로 된 집들이 많아요

창문이나 창틀이 낡아 있으면

겨울에 바람이 새어 들어올 수 있고

바람이 좀만 세게 불어도 덜거덕 거리는 등 

생활이 불편해질 수 있어요

창이 잘 닫히고 열리는지도 꼭 체크하세요

 

3. 방의 크기

 

방의 크기도 중요한데요 

집을 보실때 가구가 들어오고 하면 지금보다 훨씬 좁아질거란 걸 

꼭 예상하면서 보셔야 합니다

그냥 봤을땐 그리 좁아보이지 않았는데

침대놓고 책상놓고 하다보면 엄청 좁아지고

아끼는 물건들을 버려야 되는 경우가 생길 수도 있어요

 

4. 수압과 난방

 

수압은 다들 많이 알고 계실거에요

정말 중요한 부분인데요

변기따로 세면대따로 틀어보지 마시고

세면대 물 틀어놓고 변기도 함께 내려보시기 바랍니다

따로 틀었을땐 잘 나오는데 함께 틀면 수압이 약해지는 경우가 있어요

그리고 난방상태는 사실 집보면서 체크하기가 힘듭니다

보일러 틀어놓고 기다려볼수도 없는 노릇이죠

저같은 경우는 난방관련해서는 난방비 정도만 물어봤던것 같네요

 

5. 옵션의 상태와 수납공간

 

옵션으로 있는 에어컨이나, 가스렌지등 꼭 체크해보세요

에어컨 같은 경우는 소비등급 꼭 확인하세요

인버터 제품은 전기세가 많이 나오지 않지만

소비등급이 낮은 제품은 전기세 폭탄을 맞을 수 있답니다

또한 본인 짐중에 무엇이 가장 많은지 생각해보시고

그 물건 위주로 수납공간을 체크해보세요

예를들어 옷이 많은 분이 옷수납장이 많지 않은 곳에서 살면 힘들겠죠?

 

그리고 전자레인지나 에어프라이어 처럼 수납할 곳이 확실한 제품은

제품의 사이즈를 미리 재가서 수납공간 사이즈와 맞춰보시는 게 좋아요

간혹 사이즈가 모자라서 예정에도 없던 수납장을 더 사는 경우가 있습니다

 

6. 벽과 바닥의 재질 

 

옆집과 붙어있는 구조라면 벽을 꼭 두들겨 보세요

텅텅 비어있는 소리가 나면 벽간소음에 시달릴 확률이 큽니다

또한 방바닥도 두들겨 보세요

방바닥이 꽉 차있는 듯한 느낌이 드는게 좋습니다

간혹 텅텅 빈 소리가 나는 곳이 있는데요

층간소음이 어마어마할 확률이 높습니다

그리고 화장실 타일도 두들겨 보세요

타일에서 텅텅 빈 소리가 나면 좋지 않습니다

날씨가 추워지면서 화장실 타일이 수축하는 현상이 일어날수 있는데

타일이 저절로 금이 가는 경우가 간혹 있어요

특히 신축건물에서 그런현상이 나타나니 꼭 체크해보세요

 

7. 곰팡이 체크

 

벽의 끝이나 가벼운 가구 뒤쪽 등등 보시고

축축하거나 곰팡이 자국이 있는지 잘 체크해 보세요

그리고 대부분 천장은 잘 안보시는데요

천장도 꼭 체크하세요

천장에 벽지풀이 녹았다 얼은 흔적이 있는 집도 있더라구요

그리고 곰팡이가 있는 집은 왠만하면 꼭 피하시길 바랍니다

 

 

 

8. 관리비와 공과금 체크

 

관리비와 공과금 정말 중요합니다

일반 원룸의 경우 많이 나오지 않는 경우도 있지만

오피스텔 입주시에는 무조건 체크하세요

관리비에 어떤 항목이 들어가 있고

추가로 내야하는 돈은 무엇이 있는지 꼭 체크하세요

 

9. 청소상태 체크

 

건물 전체 청소가 주기적으로 이뤄지고 있는지도 체크하세요

청소업체가 주기적으로 방문을 하고 있다면

현관이나 계단 벽 쪽에 청소업체의 청소날짜가 체크되어 있을수도 있어요

 

10. cctv 와 보안 상태 체크

 

CCTV가 어디에 설치되어 있는지

보안은 어떤지도 잘 살펴 보세요

 

이외에도 꼼꼼히 더 볼 수 있다면 좋겠지만 

중요한 부분들만 확실하게 체크하시는것도 좋답니다

어느 집을 가나 불편한 점은 있기 때문입니다

 

집구하는데 도움이 되었으면 좋겠네요

 

 

 

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