원룸 오피스텔 옆집소음, 층간소음 최대한 피하는 방법은?

요즘 가장 심각한 문제중에 하나가 층간소음, 벽간소음 입니다.

소음문제는 사실 원룸이나 오피스텔이 아니어도 심각하지요

층간소음 문제로 살인이 일어날 지경으로 큰 사회적 문제가 되었습니다

사실 이미 층간소음 분쟁이 생겼다면 윗집 혹은 옆집과 대화를 시도하거나

층간소음이웃사이센터 같은곳을 통해 해결하는 것 말곤 딱히 방법이 없습니다

감정이 격해져서 법적분쟁으로 가는경우도 종종 있긴 하지만

그런 방법까지 가면 심적, 물적 소모가 너무 크기 때문에 신중하게 고려하실 부분이고요

 

저는 원룸에 살때는 층간소음이 확실히 컸는데

오피스텔에 이사오고 나서는 벽간소음도 만만치 않다는것을 알았습니다

다만, 층간소음 만큼 데미지가 있진 않습니다

옆에서 쿵쿵거리는 것과 위에서 쿵쿵거리는 것은 차원이 다르더라구요

두 경우 모두 어떻게 해결을 하긴 했지만

이사를 다닐때마다 소음에 노출되는것이 상당히 피곤한 일은 맞습니다

 

층간소음과 벽간소음을 완전히 사전에 차단하고 이사를 할 수는 없습니다.

특히나 원룸이나 오피스텔 같은 경우는 힘든부분인 것 같아요

하지만 사전에 집의 구조나 주변환경등을 고려해 집을 구하면

어느정도는 방지할 수 있습니다

 

2021.11.01 - [생활정보] - 오피스텔, 빌라 원룸 구할때 이건 꼭 체크하세요

오피스텔, 빌라 원룸 구할때 이건 꼭 체크하세요

 

 

 

1. 유흥가 밀집지역은 피하고, 주변이 대부분 주거용 건물인 곳으로 가기

 

유흥가처럼 밤에 사람들이 많이 몰리는 곳과 가까운 집은 피하세요

소음뿐만 아니라 보안상으로도 좋지 않습니다

근처 건물이 대부분 주택인 곳을 고르세요 

밤에는 다들 잠을 자기 때문에 쥐죽은듯이 조용하답니다

 

2. 집이 다닥다닥 붙어있지 않으면 벽간소음은 없다.

 

제가 처음 거주했던 원룸은 운이 좋게도 독립적으로 떨어져 있는 곳이었어요

사방이 다 콘크리트 벽이라 한번도 벽간 소음에 시달린 적이 없습니다

다만 화장실이 앞집과 붙어 있는 구조라, 화장실 소음은 조금 있었어요

 

3. 집을 구할때 바닥과 벽, 화장실 타일을 반드시 두드려 볼것.

 

집을 보러 가셔서 벽을 한번 두드려 보세요

돌같이 단단하고 꽉 차있는 느낌이 든다면 벽간소음이 조금 덜 할 확률이 높아요

그리고 바닥도 꽉 차있는 느낌이 나는곳이 좋습니다

화장실 타일도 가끔 텅텅 빈소리가 나는 집들이 있는데요

화장실 소음이 어마어마할 확률이 높습니다

소리는 공기를 타고 전달되는 것 아시죠?

 

4. 층간소음을 측정할 수 없다면 층고가 높은 집을 택해라.

 

그 집에 살아보지 않는 이상 절대 층간소음은 사전 측정이 불가능 합니다

다만, 층고가 높다면 쿵쿵거려도 조금 타격이 덜합니다

제가 지금 거주하는 집은 층고가 높은 덕택에 층간소음이 훨씬 덜합니다

물론 아예 소음이 없을수는 없지만 윗집 소음보단 옆집 소음이 더 커요

층고가 높은 덕택입니다

 

5. 사전에 어떤 사람이 살고 있는지 살펴보기

 

집앞에 아이들 장난감이나 물건이 나와 있다면 어떤 사람들이 사는지 알수도 있습니다

혹은 부동산 중개사에게 물어보면 알려주는 경우도 있습니다

왠만하면 아이들이 사는집 아래층은 소음에 예민하신 분이라면 피하시는게 좋아요

사람마다 다 다르긴 하지만 아무래도 통제가 덜 되니까요

 

6. 입주하려는 건물이 위반건축물 이 아닌지 살펴보기

 

 

 

위반건축물 이라는 것은 건축물대장 의 현황과 다른게 지어진 건물을 의미하는데요

건축물대장과 다르게 집을 지어버리면 안전상의 문제에도 취약하지만

소음에도 그대로 노출이 될 수 있습니다.

방개수를 더 늘렸다거나 증축을 하게 되면 

원래 방이 있으면 안되는곳에도 방을 짓게 되면서

층간소음 피해를 고스란히 떠안을수 있게 되는것이죠

 

부동산 계약하시면서 건축물대장 열람을 반드시 꼼꼼하게 확인하세요

위반사항이 있고 적발이 된 상태라면 맨끝장을 보시면 됩니다

아직 적발이 되지 않은 상태라면 집 보러가실때

특별히 서류와 다른사항이 없었는지 가능하시면 꼭 검토를 해보세요

 

요즘은 증축같은 경우 구청에서 항공사진으로도 적발을 많이 하고 있기때문에

서류에 기입되어 있는 건물이 꽤 많은것으로 알고 있습니다.

 

7. 찬양하라! 당근마켓!

 

오피스텔 관리비 사전에 알아보는 팁을 적은적이 있었는데요

그것과 마찬가지로 당근마켓 동네 생활에 오피스텔 검색을 해보면

소음관련해서 질문하거나 답변한 글들이 꽤 나오기도 합니다

사실 대부분 이웃을 잘만나야 된다는 답변이 많긴 하지만

정말 최악의 건물은 거를 수 있더라구요

당근마켓 동네생활 정말 추천합니다

 

2021.10.31 - [생활정보] - 오피스텔 관리비 들어가기 전 대략 알수 있을까?

오피스텔 관리비 들어가기 전 대략 알수 있을까?

집을 구하고, 전세든, 월세든, 자가이든 비싼 돈을 지불하고

그곳에서 살아가는데 층간소음 문제가 생긴다면 정말 힘들고 피곤하더라구요

공사를 할때 잘 지어주면 좋겠지만, 이미 그럴 수 없는 현실이 답답하기만 합니다

사전에 잘 살펴보시고 최대한 소음없고 쾌적한 집으로 이사하시게 되시길 바랍니다